El fundador de Inditex, Amancio Ortega, se convertirá en el casero de Amazon, tras cerrar la compra de parte de la sede central del gigante del comercio electrónico en Seattle, en una operación valorada finalmente en 740 millones de dólares (656 millones de euros), según informaron fuentes conocedoras de la transacción.
En concreto, Ortega, a través de su firma de inversión Pontegadea Inmobiliaria, cerró su mayor compra en Estados Unidos y la segunda mayor de su historia, después de la realizada el pasado verano en Londres.
Asimismo, según “The Seattle Times”, esta adquisición es una de las operaciones inmobiliarias más importantes que se han llevado a cabo en la historia de la ciudad estadounidense, ya que la última de estas características se realizó en 2015, año en el que se vendió el Columbia Center por 630 millones de euros.
Dos edificios
En esta ocasión, Ortega adquirió el activo denominado Troy Block, compuesto por dos edificios y que a su vez forman parte de los 40 inmuebles del campus de Amazon, propiedad de USAA Real Estate, la rama inmobiliaria de la aseguradora ligada al Ejército de Estados Unidos. Ortega materializa así, tras meses de negociaciones, su segunda mayor compra hasta ahora después de adquirir el verano pasado el edificio Adelphi en Londres a Blackstone por una cantidad próxima a los 702 millones de euros.
El fundador de Inditex, que invierte parte de los dividendos que recibe de la compañía textil en el sector inmobiliario, posee la mayor inmobiliaria española, centrada en la compraventa y alquiler de grandes edificios, que posee una cartera de activos inmobiliarios integrada fundamentalmente por edificios de oficinas, no residenciales, situados en el centro de grandes ciudades en España, el Reino Unido, Francia, Estados Unidos y Asia
Valor
Así, el valor razonable del conjunto de la cartera inmobiliaria del grupo ascendió a 8.759 millones de euros, según se recoge en las cuentas anuales de 2017.
Ese año, Pondegadea Inmobiliaria, integrada en el grupo Pontegadea, facturó (fundamentalmente por ingresos por rentas) 385 millones de euros, el 13,6% más que un año antes, según las últimas cuentas publicadas.
El 51% de los ingresos inmobiliarios procedieron de mercados europeos, el 46% de América y el 3% restante de Asia, según las cuentas, que reflejan que las inversiones inmobiliarias de Pontegadea sumaron 629 millones en 2017 y al cierre del ejercicio ascendían a 6.913 millones, 1.688 millones en España y los 5.225 restantes en el exterior.
De la inversión fuera de España, 2.681 millones corresponden a inversiones en América; 2.191 millones, a Europa (excluido España); y 353 millones, a Asia. El primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, ingresará este año 1.626,2 millones de euros en concepto de dividendos de la compañía, por encima de los 1.386 millones que percibió por este concepto en 2018.
