Si quieres saber cuánto vale tu casa o estás pensando en comprar una casa en este 2022 queremos que sepas que, desde el 1 de enero, ha entrado en vigor el «valor de referencia de Catastro».
¿Cuánto vale tu casa?
El nuevo indicador, conocido como valor de referencia de Catastro, no debe de ser confundido con el valor catastral. Este nuevo indicador constituirá la base imponible de impuestos como el Sucesiones y Donaciones y el de Transmisiones Patrimoniales.
Legalmente, la Administración, asume que este valor de referencia de Catastro corresponde al valor de mercado, siendo que, si no es así, ahora corresponderá al contribuyente el demostrarlo. El problema puede venir a la hora de consultar ese valor de referencia.
Cómo consultar el valor de referencia del inmueble
Para poder consultar cuánto vale tu casa podemos hacerlo desde casa sin necesidad de ir a ningún lugar. Para ello debemos acceder a la web de la Sede Electrónica del Catastro y tener algún sistema de identificación oficial (como un DNI electrónico, un certificado digital, Cl@ve o similares).
Una vez que hemos entrado en la página web debemos buscar y entrar en «Consulta de valor de referencia» (cualquiera de los tres enlaces que ponen lo mismo, mandan al mismo lugar).
A continuación debemos identificarnos en el sitio web.
El siguiente paso necesario para saber cuánto vale tu casa es indicar la finalidad de nuestra consulta. Tenemos varias opciones para elegir, sea cual sea, los siguientes pasos serán iguales. Luego debemos indicar la fecha sobre la que queramos consultar el valor de referencia y, por último la referencia catastral del inmueble.
Una vez terminado se nos mostrará el resultado de nuestra consulta resumida en unas breves líneas, donde podremos ver toda la información que necesitamos.
Para poder presentar este valor de referencia con efectos administrativos, podremos descargar un certificado en PDF desde este mismo sitio web, haciendo clic en «Certificado de Valor de Referencia» y en «Descarga de la certificación en PDF».
José Sánchez
