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Se incrementa la compraventa de viviendas en España, crece un 8,9% en CyL

Las compraventas en Castilla y León se han incrementado un 8,9% en comparación con el mismo cuadrimestre del año anterior.

El Ministerio de Fomento anuncia que en el cuarto trimestre de 2017 se vendieron en España 144.688 viviendas, 14,3% más que el registrado en el mismo periodo de 2016.

Los datos ofrecidos por el Ministerio indican que las ventas se han incrementado en todas Comunidades Autónomas en comparación al mismo período del año de 2016. Entre las mayores subidas destacó Cantabria (37,0%), Asturias (28,2%), Castilla La Macha (28,1%), Murcia (22,1%), Comunidad Valenciana (21%) y La Rioja (19%). Los menores avances se presentaron, por su parte, en Ceuta y Melilla (0,8%), Cataluña (3,3%), Baleares (6,2%) y País Vasco (7,1%).

Las compraventas en Castilla y León se han incrementado un 8,9% en comparación con el mismo cuadrimestre del año anterior.

Por provincias, los mayores incrementos se localizaron en Cuenca (34,2%), Toledo (32,2%), Albacete (30,5%), Cantabria (26,5%), Álava (24,1%), Granada (22,5%), Navarra (22,2%) y Asturias (21,3%). Por el lado contrario, solamente dos provincias presentaron descensos anuales, Lugo (-1,6%) y Ceuta (-2,4%).

Por lo que respecta a las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, entre los mayores crecimientos en 2017 destacó Albacete (43,7%), Parla (40%), Barakaldo (38,3%), Badalona (37%), Pamplona (34,2%), Santa Cruz de Tenerife (33,7%), Toledo (33%), Oviedo (31,2%) y Alcorcón (31,1%).

Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el cuarto trimestre fueron Madrid (11.738), Barcelona (3.673), Valencia (2.971), Sevilla (2.019), Zaragoza (2.002), Málaga (1.887) y Alicante (1.664). Las variaciones con respecto al mismo periodo de 2016 fueron del 13,7%; -22,0%; 11,4%; 11%; 26,1%; 23,3% y 37,3%, respectivamente.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2017 ascendieron a 138.471, lo que representa un 95,7% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida sumaron en dicho periodo 6.217, un 4,3% del total.

En cuanto a la tipología, 14.769 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representó un 10,2% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 129.919 operaciones, supuso el 89,8%. Este dato representa el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el cuarto de 2006.

Cabe destacar que el año 2017, con 50.398 operaciones, supuso el fin de las continuas caídas en las compraventas de vivienda nueva que se registraban desde el año 2007 (412.439 viviendas nuevas vendidas). Este dato supera a los obtenidos en 2015 y 2016.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo sexto trimestre consecutivo, en concreto un 13,5% frente al cuarto trimestre de 2016, totalizando 22.609 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 946 en el trimestre.

En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) supusieron 23.555, es decir, el 16,3% del total.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por parte de los extranjeros residentes fueron Alicante (5.172), Málaga (2.534), Madrid (1.909), Barcelona (1.709), y Baleares (1.678), lo que supone una variación interanual del 18,5%, 11,3%, 18%, -4,8% y 8,7%, respectivamente